原告王某与被告田某某衡宇交易瓜葛一案，本院受理后，依法构成合议庭，公然开庭举办了审理，本案原告王某委托代庖人王庆伟，被告田某某委托代庖人张连玉到庭插足诉讼，本案现已审理终结。

　　原告王某诉称，原告与2009年7月19日与被告田某某缔结了置备位于丰台区草桥新苑三区1好楼3单位202号衡宇的《购房制定》，购房款为560000元，延迟交付一天，违约金300元，合同签定后，原告遵照合同商定执行了给付300000定金负担，但被告却迟迟不执行制定商定的配合原告过户负担，且是先交付衡宇，然后又是私行撬门换锁。其后原告执行给付尾款负担时遭到被解职回。为此，原告与2010年1月依法把被告诉至法院，条件确认合同有用，并条件被告执行合同。2010年3月23日丰台法院(2010)丰民初字第03871号民事判断书撑持了原告的诉讼吁请。被告出售的衡宇尚欠洪量物业费、取暖费、水、电、煤气、电话、有线电视、汇集宽带费等用度35000元。我条件：1、被告即刻协助原告管理涉诉衡宇产权更改挂号，并即刻把该衡宇交付原告；2、判令被告给付该衡宇产权更改挂号费(包括税)36400元；3、判令被告即刻协助原告举办物业交割手续、补交该衡宇物业费8900。3元、取暖费147。6元、船脚370元(船脚截止2007年2月份，现实数额应以现实交付衡宇之日止)、电费7844。06元、煤气费268。55元(煤气费截止到2009年11月，现实数额应以交付衡宇之日止)；4、判令被告给付延迟交付衡宇的违约金112800元(暂从2009年7月1日起估计打算至2010年7月29日)共计376天，现实数额应估计打算至现实交付之日止；5、判令被告负担本案诉讼用度。

　　被告田某某辩称，不许可原告诉讼吁请，条件法院驳回。关于告状原形，咱们以为原告陈述与原形不符。原告称其执行了付款负担后，付的终末尾款遭到被解职还，与原形不符，被告众次打电话发短信催原告付尾款，直到2009年12月3日原告才许可付尾款，并管理委托手续，被见知照原告到公证出去，正在管理公证的功夫被见知照原告必需付尾款，原告拿着被告的银行卡去银行管理付款手续，然而被告密现原告少打了30000元，原告说是扣除的物业费，被告不许可，原告拿着被告的卡又划回去了钱。到现正在为止，原告也没有给付尾款26万元，正在原告收回尾款后，被告委托状师发函给原告接连执行合同，原告没有执行负担，以是被告无法管理过户手续。我反诉条件扫除两边交易合同，因原告违约，30万定金不予退还。

　　经审理查明，2009年7月9日，买受人王某(甲方)与出卖人田某某(乙方)、胡宗宝(睹证方)签定《购房制定》，商定：甲方(王某)自发向乙方(田某某)置备坐落于北京市丰台区草桥新苑三区8号楼3单位202号衡宇，乙方自发出售此房。甲乙两边会商同等总价款为百姓币560000元整。甲方一次性先期支出乙方购房定金30万元整。乙刚正在收到甲方购房定金后一个礼拜六天内将该衡宇交付甲方，如到期不交衡宇预期一天，每天支出甲方过期交房款300元；交付衡宇钥匙当天王某支出给田某某糟粕购房款26万元整。

　　制定签定当天，王某向田某某支出了购房定金30万元。2009年10月26日，田某某缴纳了衡宇挂号费80元，后博得了涉诉衡宇产权证书，证书编号为京房权证丰字第158413号。2009年12月3日，王某与田某某签定《存量房交易合同音讯外》，两边对交易证书编号为京房权证丰字第158413号的衡宇(即涉诉衡宇)举办了确认。2009年12月3日，王某向田某某账户内汇款230000元，同日，田某某将23万元退回到王某账户内。2009年12月24日，田某某将衡宇收回。

　　2009年12月31日王某诉至本院条件确认其与田某某2009年7月19日签定的《购房制定》有用，接连执行该制定。2010年3月23日本院以(2010)丰民初字第03871号民事判断书判断：王某与田某某于2009年7月19日签定的《购房制定》合法有用，田某某应根据制定接连执行合同。该判断现已发作国法听从。

　　上述原形有当事人陈述、购房制定、(2010)丰民初字第03871号民事判断、开庭笔录等闭连证据资料正在案佐证。

　　本院以为王某与田某某之间签定的《购房制定》是两边当事人确实意义显示，且不违反国法行政法例的强制性法则，是合法有用的，两边均应根据合同商定所有执行其负担。现原告应经执行了片面付款负担，星空体育(中国)官方网站被告田某某应配合原告王某踊跃执行合同负担，告竣合同主意。田某某以为王某正在执行合同岁月有违约行动，提出扫除合同，缺乏闭连证据佐证，故其条件扫除合同的诉讼吁请，本院不予撑持。王某条件田某某支出该衡宇产权挂号费，补交物业费，取暖费、水电煤气费，无合同商定，且其自己也未缴纳，故本院不予撑持。按照《中华百姓共和邦合同法》第一百零七条法则，判断如下：

　　二、田某某于判断生效后九十日内协助王某管理位于北京市丰台区草桥新苑三区八号楼三单位二0二号衡宇产权过户手续。

　　三、田某某于判断生效后十日内给付王某过期交房违约金(自二00九年八月一日起每天按300元估计打算，至现实交付衡宇止)。

　　若是未按本判断指定的刻日执行给付金钱负担，应该遵照《中华百姓共和邦民事诉讼法》第二百二十九条之法则，加倍支出耽搁执行利钱。

　　案件受理费5400元，由田某某担当，本判断生效后七日内缴纳；反诉费5800元，由田某某担当，已缴纳。

　　如不服本判断，可正在判断书投递之日起十五日内，向本院递交上诉状，并根据对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级百姓法院。

　　第二百二十九条被奉行人未按判断、裁定和其他国法文书指定的岁月执行给付金钱负担的，应该加倍支出耽搁执行岁月的债务利钱。被奉行人未按判断、裁定和其他国法文书指定的岁月执行其他负担的，应该支出耽搁执行金。

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