为增强房地产买卖中片面无偿赠与不动产动作的税收经管，现将相闭题目闭照如下：1．片面向他人无偿赠与不动产，包含担当、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种环境，正在打点买卖税免税申请手续时，征税人应区别不怜悯况向税务罗网提交闭系说明资料：（1）属于担当不动产的，担当人该当提交公证罗网出具的“担当权公证书”、房产总共权证和《片面无偿赠与不动产备案外》（睹附件）；（2）属于遗言人处分不动产的，遗言担当人或者受遗赠人须提交公证罗网出具的“遗言公证书”和“遗言担当权公证书”或“担当遗赠公证书”、房产总共权证以及《片面无偿赠与不动产备案外》；（3）属于其它环境无偿赠与不动产的，受赠人该当提交房产总共人“赠与公证书”和受赠人“担当赠与公证书”，或持两边配合打点的“赠与合同公证书”，以及房产总共权证和《片面无偿赠与不动产备案外》。税务罗网该当有劲审核上述资料，原料齐备而且填写无误楷模的，正在提交的《片面无偿赠与不动产备案外》上署名盖印撤消提交人，将相闭公证证书复印件留存，同时打点买卖税免税手续。2．对片面无偿赠与不动产的，税务罗网不得向其发售发票或者代为开具发票。对付片面无偿赠与不动产动作，应对受赠人全额征收契税，正在缴纳契税和印花税时，征税人须提交经税务罗网审核并署名盖印的《片面无偿赠与不动产备案外》，税务罗网（或其他征收罗网）应正在征税人的契税和印花税完税凭证上加盖“片面无偿赠与”印章，正在《片面无偿赠与不动产备案外》中署名并将该外格留存。税务罗网应踊跃与房管部分疏通融合，争取房管部分对持有加盖“片面无偿赠与”印章契税完税凭证的片面，打点赠与产权改变备案手续，对未持有加盖“片面无偿赠与”印章契税完税凭证的片面，不予打点赠与产权改变备案手续。片面将通过无偿受赠体例得到的住房对外发售征收买卖税时，对通过担当、遗言、仳离、赡养相干、直系支属赠与体例得到的住房，该住房的购房时刻服从《邦度税务总局闭于房地产税收策略实践中几个简直题目的闭照》（邦税发〔2005〕172号）中第四条相闭购房时刻的规章实践；对通过其他无偿受赠体例得到的住房，该住房的购房时刻服从爆发受赠动作后新的衡宇产权证或契税完税说明上解说的时刻确定，不再实践邦税发〔2005〕172号）中第四条相闭购房时刻的规章。受赠人得到赠与人无偿赠与的不动产后星空平台app官方下载，再次让渡该项不动产的，正在缴纳片面所得税时，以家当让渡收入减除受赠、让渡住房进程中缴纳的税金及相闭合理用度后的余额为应征税所得额，按20%的实用税率估量缴纳片面所得税。正在计征片面受赠不动产片面所得税时，不得审定征收，必需厉峻服从税准则章据实征收。（一）税务罗网应对无偿赠与不动产的征税人分户归档经管，按期将留存的公证证书复印件相闭新闻与公证罗网查对，保障公证证书的的确、合法性。（二）税务罗网应增强与房管部分的配合，按期将《片面无偿赠与不动产备案外》中的相闭新闻与房管部分的赠与房产总共权改变备案新闻实行查对，加强对片面无偿赠与不动产的后续经管。（三）税务罗网应增强对片面无偿赠与不动产的买卖税征税评估，将本期无偿赠与不动产的相闭数据与史书数据（如上年同期）实行比拟，闪现分外环境的，要做进一步反省和查对，对确有题目的赠与动作，应按相闭规章实行照料。（四）对片面赠与不动产进程中，向受赠人收取了货色、钱银或其他经济长处，但供给失实原料，申请打点无偿赠与的闭系手续，没有按规章缴纳买卖税的征税人，由税务罗网服从《中华公民共和邦税收征收经管法》的相闭规章追缴税款、滞纳金并实行闭系处分。（五）税务罗网应向衡宇中介机构做好税法宣称职责，使其协助做好无偿赠与不动产的税收经管职责。