直系支属之间的衡宇让渡有三种格式！承受、赠与和交易，个中承受和赠与正在实验中往往涉及公证，各有利弊，可凭据本身境况采选。

　　房地产承受是指遵守承受法的相闭章程，将被承受人遗留的衡宇扫数权及其土地行使权蜕变给承受人的法令举动。

　　衡宇赠与是指一方(赠与人)自觉将其衡宇赠与他人(受赠人)，另一方乐意担当的民事法令举动。

　　要完成遗愿承受权，必需有被承受人立的合法遗愿且被承受人曾经毕命，不然不会发作遗愿承受。

　　承受人依法赢得的遗产，必需是被承受人扫数的合法家当或者依法可能承受的其他合法家当权力。

　　个别无偿赠送房产，需缴纳全额契税(现行税率为3%)。绝大大批境况下，衡宇赠与要征收20%的个别所得税，但赠与直系支属、赡养人或被赡养人、衡宇遗产的法定承受人则免征个别所得税。

　　凭据承受法承受土地和衡宇的法定承受人(包含妃耦、子息、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)，不征收契税。

　　犯警定承受人凭据遗愿承受土地、衡宇扫数权的，需求缴纳契税，另外还需求按件收取产权注册费。

　　好处是赠送家当可能即时解决衡宇扫数权蜕变，受赠人可能即时具有衡宇扫数权；但错误是圆寂前的赠与需求缴纳更众的税。可是，通过向直系支属、受奉养人或家族以及房产的合法承受人赠送礼品，可能节流少许税费。