物业费，是指物业处分人供应物业供职，领受物业供职的业主依据物业供职合同应付出的用度。

　　开垦商动作衡宇的开垦出售方，对所售商品房担当质地保修义务。漏水、渗水等衡宇质地题目，与物业供职不是统一国法联系，业主应查办开垦商的抵偿义务，不行以此为由拒交物业费。

　　若衡宇属于主体质地不足格的，如：地基、承重墙等，这些部位浮现构造性迸裂、倾斜、坍塌等题目，或者衡宇未体会收或验收不足格等题目，购房者有权消除购房合同，并请求开垦商抵偿失掉。若衡宇属于非主体质地不足格，但衡宇质地告急影响平常寓居操纵的，如：摧残寓居者的性命和平及身体矫健等情景；衡宇告急漏水并正在合理限期内无法修复；水、电、燃气无法进入平常操纵的等情景，买受人能够央浼消除合同和抵偿失掉。

　　《民法典》第九百四十四条【业主付出物业费任务】业主应该遵照商定向物业供职人付出物业费。物业供职人曾经遵照商定和相合法则供应供职的，业主不得以未领受或者无需领受联系物业供职为由拒绝付出物业费。

　　业主违反商定过期不付出物业费的，物业供职人能够催告其正在合理限期内付出；合理限期届满仍不付出的，物业供职人能够提告状讼或者申请仲裁。

　　首要代办民商事案件，擅长经济瓜葛、债务瓜葛、遗产瓜葛、衡宇生意瓜葛、交通事件瓜葛、工伤医疗瓜葛、婚姻家庭诉讼等。供应国法研究、危机规避，代写国法文书。